Die Welt wird von Tag zu Tag digitaler. Über 50% der Weltbevölkerung werden Schreibmaschinen und Drehtelefone nur noch aus Filmen kennen. Wenn wir uns verirren, öffnen wir Google Maps und lassen uns von der Navigation führen, anstatt einen Einheimischen nach dem Weg zu fragen. Zudem hat sich ein großer Teil unserer Arbeit ins Digitale verlagert. Wir schreiben E-Mails und verlassen uns auf unseren Online-Kalender, um ein Treffen mit dem Kollegen zu vereinbaren. Man kann sich kaum eine Welt vorstellen, in der niemand ein Smartphone oder ein elektronisches Gerät besitzt – wir sind jederzeit mit allen in Verbindung.
Die Technologie und ihre rasante Entwicklung haben unser aller Leben erheblich beeinflusst, in den meisten Fällen auf positive Art und Weise. Viele Prozesse sind bequemer und schneller geworden.
PropTech (kurz für "property technology") zielt darauf ab, den technologischen Wandel auf den Immobilien- und Liegenschaft-Sektor zu übertragen, indem neueste Informations- und Kommunikationstechnologien eingesetzt werden. Um genauer zu sein: PropTech beabsichtigt, den Immobiliensektor mit Hilfe von Technologien, sowohl durch Software als auch Hardware, zu digitalisieren. Ziel ist es, effizientere Geschäftsprozesse oder Geschäftsmodelle zu gestalten oder bestehende Prozesse einzuführen, die für den Sektor neu sind.
PropTech-Unternehmen und ihre Dienstleistungen und Produkte decken den gesamten Lebenszyklus von der Finanzierung und Realisierung von Immobilienprojekten bis zum späteren Betrieb der umgebauten Flächen und deren Nutzung durch Vermietung oder Wiederverkauf ab. Bereiche wie Planung, Investition, Immobilienmanagement und Vermittlung können dabei ineinander über gehen. PropTech-Lösungen können sowohl Unternehmen (B2B) als auch Endverbraucher (B2C) ansprechen.
Die Digitalisierung und Optimierung der Wohnungswirtschaft kann mit dem Scannen von Verträgen, Grundrissen oder Dokumenten beginnen und bis hin zu Großdatenauswertungen, voll vernetzten IoT-Anwendungen und künstlicher Intelligenz erstrecken.
Der Einsatz von PropTech-Technologien und -Dienstleistungen wird die Prozesse im Immobilien- und Liegenschaftssektor effizienter und kostengünstiger gestalten. Die optimierten Prozesse können Ressourcen für die weitere Entwicklung und Optimierung freisetzen. PropTech bietet auch eine ausgezeichnete Möglichkeit, Gebäude und den Bau von Gebäuden nachhaltiger zu gestalten. In Zeiten immer knapper werdender Ressourcen, zunehmenden gesellschaftlichen Drucks auf die Baubranche und der Notwendigkeit einer effizienten Landnutzung, hat der Aspekt der Nachhaltigkeit in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen.
Der PropTech-Sektor zeigt einmal mehr, welche Chance der technologische Fortschritt für den Immobiliensektor bietet. PropTech ist nicht mehr nur ein "nice to have", um eine nachhaltige Innovationsstrategie anzustreben, sondern über kurz oder lang eine Existenzfrage für die Immobilienwirtschaft.